第522章 千畝種植地（第2頁(yè)）

梁乾豪想了想，便笑著點(diǎn)了點(diǎn)頭：

“說(shuō)的也是，這些人什么檔次，有什么資格跟我搶東西，要是寧家林家的人來(lái)了，我或許還會(huì)費(fèi)點(diǎn)周折，但今晚這里我梁家一家獨(dú)大，那塊地肯定十拿九穩(wěn)。”

不久之后，拍賣師到場(chǎng)，隨著小錘輕輕落下，本場(chǎng)拍賣會(huì)便正式開始了。

因?yàn)榻裢磉@場(chǎng)拍賣會(huì)，只是總商會(huì)一個(gè)月一次的例行拍賣，所以并沒(méi)有多少值得拍的好東西，諾大的會(huì)議廳里，氣氛顯得有些沉悶。

整個(gè)拍賣會(huì)的上半場(chǎng)，拍賣的都是一些字畫玉石古玩之類的東西，放在小地方或許能讓一些附庸風(fēng)雅的土鱉千金一擲，但在省城這種各個(gè)都是人精的地方，這些東西的拍賣價(jià)格波動(dòng)相當(dāng)?shù)挠邢蕖?/p>

張大川對(duì)這些東西一點(diǎn)興趣都沒(méi)有，和會(huì)場(chǎng)大多數(shù)人一樣，全程都在冷眼旁觀。

這一切，直到拍賣師拿出一個(gè)普普通通的檔案袋后，才發(fā)生了改變。

站臺(tái)上，年逾五十的老資歷拍賣師，笑瞇瞇的將檔案袋舉在手中，同時(shí)按下手中遙控，他背后的電子大屏幕上，立刻出現(xiàn)了一份東江市地圖。

在這份地圖上，有一個(gè)非常顯眼的紅色區(qū)域，被特別標(biāo)注了出來(lái)。

眾人定睛望去，這才發(fā)現(xiàn)那片區(qū)域，是一個(gè)叫做“羅家村”的地方。

環(huán)顧下方眾人，拍賣師面帶笑容的開口：

“諸位，這就是我們今晚的第三十八號(hào)拍賣品——羅家村c區(qū)的葡萄種植地！”

“這塊地是經(jīng)過(guò)總商會(huì)特別允許，獲得拍賣許可的，手續(xù)齊全，可以放心拍，沒(méi)有任何后顧之憂。”

“它的總面積在千畝以上，而且是連成一片的，中間沒(méi)有斷檔，可以說(shuō)是非常的超值。”

拍賣師話音一落，會(huì)場(chǎng)里就出現(xiàn)了一陣的騷動(dòng)，不少人都露出了感興趣的表情。

房地產(chǎn)一直都是一個(gè)創(chuàng)造財(cái)富神話的領(lǐng)域。

羅家村地處東江市東郊，雖然現(xiàn)在城市的發(fā)展還沒(méi)有擴(kuò)展到那個(gè)地區(qū)，但按照這兩年城市化的進(jìn)度，說(shuō)不定什么時(shí)候就突然過(guò)去了。

如果現(xiàn)在趁著地價(jià)便宜的時(shí)候買下這里，等將來(lái)市政建設(shè)都發(fā)展過(guò)去了，那所獲得的利潤(rùn)可就不敢想象。

一想到這里，許多人都摩拳擦掌躍躍欲試，打算好好的爭(zhēng)上一爭(zhēng)。

然而拍賣師接下來(lái)的話，卻如同一盆涼水一樣，澆滅了這些人的熱情：

“雖然總商會(huì)允許這塊地進(jìn)行拍賣，但它作為農(nóng)業(yè)用地的屬性是無(wú)法改變的，也就是說(shuō)這塊地仍然只能用作農(nóng)業(yè)用地，不能做商用。”

“另外，本次拍賣的是這塊地的二十年租期而并非土地產(chǎn)權(quán)，這塊地的產(chǎn)權(quán)依然是隸屬總商會(huì)的，二十年后如無(wú)其他續(xù)約洽談，將自動(dòng)收回到總商會(huì)名下。”

“本次羅家村千畝葡萄種植地的起拍價(jià)為七百萬(wàn)，每次加價(jià)不少于十萬(wàn)，有感興趣的，可以出價(jià)了。”

下方，剛剛還躍躍欲試的人們，有三分之二都一臉失望的失去了興致。

只能用作農(nóng)業(yè)，那這片土地的價(jià)值就立刻縮水一大半，而且還只有二十年的租期，到期后回歸總商會(huì)。

那么算上資金成本和時(shí)間成本，結(jié)合投入產(chǎn)出比來(lái)計(jì)算的話，意味著這片地每年農(nóng)業(yè)產(chǎn)出的利潤(rùn)必須在六七十萬(wàn)左右，才不算虧。

更何況，農(nóng)業(yè)那也是需要投入大量精力去打理的，并不是躺著就能收錢的好差事。

有人忍不住搖了搖頭，嘆息道：

“地是好地，可限制條件這么多……那它就是個(gè)雞肋啊，食之無(wú)用，棄之可惜。”